Юрист по ДДУ

Распространенные проблемы, с которыми обращаются к юристу по ДДУ.

Конфликты, связанные с договорами долевого участия, очень многообразны. Практика буквально пестрит сотнями различных обстоятельств, которые могут привести к разногласиям и судебному разбирательству. Наиболее распространены следующие проблемы:

• Просрочка передачи объекта долевого строительства. «Классика жанра» — дольщики не получают квартиры в назначенный по договору срок.
• Низкое качество сданных квартир. Отделка и другие параметры жилья попросту не соответствуют характеристикам, обозначенным в договоре ДДУ.
• Несоблюдение порядка передачи квартиры. Отсутствие передаточного акта и проверки со стороны дольщика – человека не допускают к просмотру объекта до непосредственной сдачи.

Не менее распространена проблема взыскания неустойки. Застройщики – категория, которая сама ни при каких обстоятельствах не захочет выплачивать предусмотренные законом штрафные санкции. В результате дольщики регулярно наталкиваются на затягивания судебных процессов, игнорирование претензий и халатное отношение к требованиям контрагентов.

Фактически любое отклонение от договора долевого участия приводит к конфликту. Самая злободневная причина касается именно просрочки обязательств. Так называемые «недострои» — проблема, с которой сталкивается большое количество дольщиков в любых регионах страны.

Злоупотребления правами со стороны застройщиков уже стало привычным делом. Строительные организации нарушают договорные правила в угоду собственным интересам. Дольщики в таких ситуациях выступают слабой стороной спора – им непременно требуется юридическая и судебная поддержка, чтобы справиться с влиянием крупных девелоперов.

Перечень документов, которые понадобятся вашему юристу

От полноты доказательств будет зависеть исход всего дела. Чтобы разбирательство прошло успешно и без лишних препятствий, подготовьте для своего представителя следующие документы:

• непосредственно договор долевого участия, который заключен между вами и застройщиком;
• доказательства нарушений со стороны девелопера – при наличии;
• приложения к договору – паспорт, чеки, акты;
• заключения экспертов – при наличии, если вы уже обращались за проверкой к специалистам.

Конкретный перечень документов зависит от стадии вашего разбирательства с застройщиком. Очевидно, что к юристу рекомендуется обращаться еще до непосредственной инициации процедуры. Адвокат по ДДУ поможет собрать доказательства, составить претензию и добиться победы в споре с девелоперами.

Наша стратегия при защите прав дольщиков

В результате многолетней юридической практики коллегия «Яровенко и партнеры» выработала комплексную стратегию эффективной защиты дольщиков. В ее основе лежат следующие принципы:

• детальный анализ договора долевого участия на предмет сомнительных пунктов;
• подробная консультация юриста по ДДУ на всех стадиях разбирательства;
• тщательная подготовка к судебным заседаниям;
• приоритет на досудебный порядок урегулирования спора – если застройщик будет игнорировать ваши требования, инициируем процедуру в суде;
• точные расчеты неустойки, пеней и других штрафных санкций по договору.

Профессионализм, ответственный подход к делу и юридическая грамотность – то, что позволяет нам одерживать верх в спорах даже с крупнейшими застройщиками страны. Если ваши права как дольщика были ущемлены строительной компанией, вы не получили квартиры или испытываете иные трудности, то обращайтесь к проверенным юристам по ДДУ в коллегии «Яровенко и партнеры».