Банкротство физических лиц: основные проблемы правоприменения
данное исследование представляет собой размышления автора над собственным опытом сопровождения процедур банкротства физических лиц в качестве финансового управляющего должника
Пн-пт с 9 до 19, сб-вс по договоренности
Долевое участие в строительстве не всегда приводит к переезду в новое жилье. Часто бывает так, что дом давно достроен, но не сдается по ряду причин. Это могут быть: конфликт застройщика с местными властями, проблемы с документами, финансовая несостоятельность компании, и даже мошенничество.
Чтобы дело не приобрело плачевный оборот действовать нужно незамедлительно — расторгаем договор долевого участия.
Дольщик может расторгнуть договор в любое время строительства дома до подписания передаточного акта. Но только в определенных случаях и на предусмотренных законодательно основаниях.
Право одностороннего отказа от обязательств по ДДУ предусмотрено п.1 ст.9 ФЗ 214:
Для расторжения ДДУ в Москве дольщику достаточно обратиться к застройщику с письменной претензией, в которой уведомить об одностороннем отказе от исполнения обязательств.
В судебном порядке можно расторгнуть договор долевого участия, если:
Суд может признать достаточными для расторжения договора иные основания. Случается, что дольщику срочно нужны деньги, разонравился проект, найдено лучшее решение для инвестиций. Юристы по расторжению ДДУ помогут отыскать законные основания для такой инициативы, оформят процессуальные документы, представят доверителя в суде.
| Наименование услуг | Цены |
|---|---|
| Справочная информация по телефону | Бесплатно |
| Консультация | 1000 руб. |
| Составление претензии, ответа на претензию | 5 000 руб. |
| Составление искового заявления | 10 000 руб. |
| Представительство в суде первой инстанции | от 30 000 руб. |
| Представительство в суде апелляционной инстанции | от 25 000 руб. |
| Представительство на стадии исполнительного производства в Службе судебных приставов | от 20 000 руб. |
| Возможна так же оплата по результату |
Во всех перечисленных выше случаях строительная компания обязана возвратить внесенные ранее в исполнение договора средства. Но сумма компенсации может меняться в зависимости от порядка расторжения ДДУ.
Если оснований для одностороннего расторжения договора достаточно, застройщик возвращает уплаченные денежные средства и проценты за пользование ими. Проценты насчитываются со дня внесения первой части средств до момента их возврата. Размер и срок погашения регламентированы п.2 ст.9 ФЗ-214.
Если стороной соглашения выступает гражданин, указанные проценты рассчитываются в двойном размере. Невозвращение дольщику внесенных средств с процентами грозит строительной компании дополнительными санкциями за просрочку погашения долга согласно п.6 ст.9 ФЗ-214.
Наличие оснований для прекращения договора можно не учитывать, если стороны решают вопрос мирным путем, подписывая соглашение. Тогда все условия, в том числе сумма компенсации, указываются в нем. Застройщик может настаивать на включение в соглашение пунктов, не выгодных дольщику:
Все это противоречит закону. С таким договором нужно обратиться за консультацией к юристу по взысканию неустойки по ДДУ.
Уведомление об одностороннем расторжении договорных отношений, соглашение сторон — документы, которые регистрируются в Росреестре и служат основанием для расторжения ДДУ. В них прописаны суммы и условия возврата денежных средств. Часто очень крупные суммы и очень невыгодные для дольщика условия.
Адвокаты Юридической компании “Яровенко и партнеры” помогут грамотно и с выгодой для участника долевого строительства составить досудебную претензию, судебный иск, иные процессуальные документы. Обосновывая необходимость компенсации внесенных средств, процентов за пользование ими, штрафов, пени, неустойки и морального вреда.
В 90% случаев судебные решения в арбитражных спорах по взысканию неустойки по расторгнутому ДДУ выносятся в пользу наших клиентов. Причем за ними следуют заявления о взыскании с ответчиков судебных издержек дольщиков, включая расходы на адвоката.
Воспользуйтесь юридическими услугами за счет строительной компании.
Наша команда юристов использует индивидуальный подход к каждому нашему клиенту и его проблеме. Мы детально разбираем каждое дело и предлагаем наиболее подходящее решение.
Работа нашей юридической компании строится на ответственности за результат. Качество и результат являются приоритетом для нас в работе с клиентами.
Наши сотрудники являются опытными юристами, которые обладают большим опытом работы в разных сферах юриспруденции. В среднем каждый из нашей команды юристов занимается своей практикой около 10 лет. Наши юристы активно используют приобретенные навыки в своей работе, что ведет к наилучшему результату.
Мы выполняем нашу работу качественно за приемлемую цену, что является одном из принципов нашей работы.
Наша компания гарантирует неразглашение тайн своих клиентов, вся информация находится под защитой, а доступ к ней имеет исключительное количество юристов, каждый из которых несет персональную ответственность.